最近闺蜜家里有一套248平，实际使用大概400平左右的独栋小别墅刚刚收房，坐标长沙

知道我对装修比较有经验，提上大盒红颜草莓就进了我家门，名曰来混饭吃，实际上是来找我探讨一下怎么选择装饰公司的，对于这么大的户型，又是别墅，父母自住为主的房子，我是比较建议选择一个超放心的装饰公司一体化服务的，为什么不让专业的人做专业的事，而我们省下这些时间赚更多的钱呢？这里首先就要谈到

装修队和装修公司的区别

野战装修队：

1、价格低廉，半包价格在600-1200一平米左右

2、项目经理就是乙方，装修工人都是散工，只是项目经理临时把他们集中到一起分工做项目而已，不存在太多的管理和约束、处罚等

3、装修队的工艺水平就是单个装修工人的工艺水平，做的怎么样，全凭良心和师傅手艺了

4、排期方面不要报太大的期望，一个师傅手里一般同期有4-5个工地在做，什么时候做你的工地是看师傅的时间安排而不是看你的时间安排，这其实非常尴尬，因为装修是个讲究协调搭配的活儿

5、质保是没有的，做完就结束，款付完就别想有什么服务或者其他售后了，所以为什么说一般要押个几个月的尾款，就是怕万一没做好漏水什么的还要售后总归有押金，工人会搭理你一下，但是这种情况也一般都是需要你额外付款的

6、每个工种是独立存在的，互相之间没有协作，最后能不能做出想要的效果，全看业主自己花费多少心思了，没有设计，没有搭配，中途需要业主不停的督促，调整，沟通等等

7、因为各自为阵所以工地一定是很脏乱的，没有保护和遮蔽，没有垃圾清运，要么额外出钱让项目经理找人负责，要么业主自己动手

总结：除了可能省下了一些钱，大概率是效果出不来，业主操碎心，各种状况不断，轻者业主累死，重则造成无法更改或者订好的马桶、台盆、门等需要更换或者重装的浪费，除非不是自住的出租房，否则真心不推荐这种形式，或者业主本身对装修建材十分懂行，又有大量的时间和精力那也可以考虑试试

正规装饰公司：

1、有正规装修合同，每一步的施工工艺用材用料，花费时间在合同上都有明确规定，遇到需要返工、赔偿等事情，也有合同作为权益保障

2、正规的装修公司，施工队是棣属于公司的，工人也是受公司管理和约束的，不用担心他们迟到早退不按工艺施工，随便拖拉或者自行更换工地等等状况

3、正规装饰公司是有质保的，材料质保，施工质保等，也会写入合同作为约束

4、装饰公司一般是设计，施工和软装一条龙的服务，设计师出图、项目经理落地，软装设计师搭配最后效果，会整体做服务，保证最后的成品和效果图一致

5、价格相对野战装修队来说肯定更贵，设计效果，服务、用材用料、工艺和工期都更有保障，一分钱一分货吧

总结：除了钱花得多一些，选一家靠谱的装饰公司，哪哪哪都舒心，设计和软装有设计师一力搞定，施工有项目经理负责督促，验收有交付管家帮忙把关，业主只需要不定期抽查和付款就行了，最后美美的拎包入住

装饰公司六个坑

在选择装饰公司之前，我们一定要先了解装饰公司的几大坑

第一坑：签约报价很低，吸引签约，后期增项非常多，大大超过签约报价，我曾经就见过实际结算是签约报价两倍的单子，有良心的装饰公司会规定好结算价和签约报价的增项比例

第二坑：使用套餐报价，套餐面积按照建筑面积计算，而不是实际套内面积，套餐内容不清晰，只有简单的装修方案，没有细化到使用的产品品牌和系列、型号等信息，很多全含的项目不写清全含标准，展厅选样的项目不写清套餐级别可选样的产品，套餐内含的数量远远不够实际需要使用的，比如套餐内只包含一个卫生间，100米水管、电线，只包含20个电位，实际使用可能100个。。

第三坑：对工艺没有详细的说明，比如地砖平贴还是斜贴，墙砖碰角还是PVC，墙漆是几底几面，怎么做封闭，防水刷几遍，刷到多高等，如上图，对每个步骤的工艺都完全没有任何说明

第四坑：报价的时候不除去商家本来包含的安装费用，比如浴室厨房的集成吊顶、木地板的踢脚线、灯具这些送货和安装都是商家包了的，不应该在装饰公司的施工报价内包含

第五坑：设计师只出图，不勘察现场，开工只交底后期不再上工地

第六坑：要求开工付款比例过高，不留尾款

装饰公司探访实战篇

闺蜜自己已经把长沙大大小小的装饰公司大概聊了一遍，剔除了一些很不靠谱的，今天就是带我来最后把关她选的东易日盛是否能托付，我一听说是东易日盛就对她的眼光表示了赞许，其实今年我自己也有一套160平左右的房子可能要装修，就一道去长沙东易日盛总部看看吧

东易日盛是家装首家A股上市企业，行业内著名的龙头高端装饰公司，设计甲级，施工一级资质，在行业内是数一数二的装饰公司了，但不管装饰公司怎么吹，我们自己心里一定要有一杆秤，这个公司到底能不能把我们想要的预算控制好，能不能把设计效果做出来，施工能不能达到设计图的效果呢？带着各种挑刺的心情，我们到东易日盛公司考察了

我的目的很明确考察以下几点

1、东易日盛的品牌定位是否与别墅装修相符，是否有能力设计和施工做出效果

2、施工管理做得怎么样，用材用料和工艺能不能按照合约落地

3、报价是否合理与预算相差不能太大

4、售后服务如何，质保怎么做

带着这四个重点我们踏入了东易日盛

接待我们的小哥哥先介绍了一下东易日盛这个品牌，果然是让人超放心的家装专家，进门就是各种荣誉奖牌，证书，也说明了公司实力

除了是目前装饰公司行业里首家A股上市公司以外，东易日盛是一个个性化定制，全案设计和别墅大宅为服务特色的超放心家装公司，看来是找对了，东易日盛就是专注服务别墅大宅装修的公司，与闺蜜的要求非常契合

接着小哥哥介绍了东易日盛自有的木作定制工厂，所有的家庭木工类定制都可以在东易日盛的自有木作工厂定制，包括橱柜、浴室柜、衣柜等等，不仅跟设计可以配套保证最后的效果，在环保和质量上也有东易日盛品牌做保障

现场有出样一套橱柜，就是自有工厂定制的，白色嵌金色边装饰，很好看

因为我对厨房比较有心得，所以对橱柜什么的都特别有兴趣，仔细看了一下全部进口百隆的五金件，合页铰链都超静音的，做工非常棒，看来自有的木作工厂对工艺的把控还是很严格的

接着小哥哥带我们看了一下展厅，里面包含了东易日盛用到的所有辅料的品牌和型号，还有施工工艺的展示，这里我觉得特别好的是东易日盛并没有采用大多数装饰公司通用的套餐形式来给客户报价，而是按照实际设计和施工来计算实际的费用

优点是报价非常准确后期几乎不会有增项，缺点是设计前无法报价，只能有个预估的每平米费用范围，据了解东易日盛对所有的项目采用的辅料都是完全一致的，也就是说不管你是大别墅还是小三房，只要交给东易日盛来做，享受到的施工用材用料都完全一致，我觉得这点很棒，我还有一套160平左右的大平层，如果装修的时候也选东易日盛那就跟我闺蜜400平的别墅用的一样的半包施工和材料啦

接下来就是设计师沟通，东易日盛的设计师资源是非常强大的这就是大公司优秀的地方，如果对设计师不满意还可以要求更换更高级的设计师，而且我对装修市场的了解看下来，东易日盛的设计师报价并不算很高，在长沙也就是仅仅比独立设计师高一点点，但是提供的服务比独立设计师还要多，水平也都比较高

可以说设计师资源也是东易日盛非常重要的竞争力吧，接待小哥哥了解了我们的需求之后，推荐了一位叫贺雯的副主任设计师与我们沟通

因为闺蜜这套别墅是计划主要给父母住的，所以风格方面比较偏向新中式古典的风格，设计师并没有一上来就给我们看眼花缭乱的效果图什么的，而是很耐心的询问了业主的生活习惯，需求，喜欢的风格，然后对风格做了一些元素的描述，确保的确是我们想要的效果，在我们的要求下展示了 一些以前的作品，均为实景拍摄，看起来还是很不错的完全1：1还原了设计效果图，看起来还更有生活气息一些

闺蜜特别喜欢客厅的设计，也比较喜欢这种设计感觉，当即就有签单的冲动，我在桌子下狠狠的握住她的手，然后提出是否可以工地参观，设计师小姐姐很爽快的就答应了，稍微等待了一下安排接待我们的小哥哥带我们去工地

能不能选择到一个超放心超省心的装饰公司，实地考察工地显得特别重要了，怎么把控落地效果，全看工地项目经理的管理，施工人员的水平，东易日盛用了7个超放心来帮我们解决担忧，并且敢于做出7零家装让我们超放心，0增项0偷工0减料0遮掩0延迟0担忧0超标

别的都能理解，0增项是我特别佩服的，后面设计师小姐姐详细解答了怎么做到0增项，我们先去工地看

以前一直也知道东易日盛的工地是很好的，据说是五星工地五星工队十重工程质量承诺，但是实际上到底怎么样，还得自己实地上门看看才知道，在小哥哥的带路下，我们来到一家正做完了水电在验收的工地，一出电梯就有点惊到了，整个电梯外的楼道都做了保护和遮蔽，这宣传效果我觉得还是很6的

然后是室内的水电布管，严格按照规范施工，横平竖直，排线非常规则整齐，而且整个工地非常干净，估计每天都有打扫吧，这么干净的工地我是第一次见，我8年前自己装修的时候没请装饰公司，哎，别提多惨了

看了这个工地基本上对施工比较放心了，心里有底，我提出来附近还有在做的工地吗，一起看看，小哥哥也同意了带我们去了另外一个工地，这个工地进度要快一些，已经在做地板和背景墙造型了

厨房砖也已经贴好了，工地整体看起来和第一个一致，保护做的很好，也很干净，施工工艺和水平都很好

防水也是按照之前介绍的，做三遍

吊顶全部用的轻钢龙骨，用料和做工都没得什么挑剔的，看到这里，总算是放心了，施工很过硬，工艺和用料，工地管理都挑不出毛病来

在跟小哥哥的交流过程中，聊到怎么来管理和控制施工进度，业主怎么验收的问题，东易日盛的设计师是全案跟到底的，也就是说从开始设计到最后的软装都是一个设计师来跟，这样避免了交接和思路不统一的问题，工地的施工上除了项目经理还有一个交付管家，会帮助业主巡查工地解决问题，还有协助验收，解决了我们的后顾之忧

接下来就是根据设计图纸的报价了，目前还没有出设计图纸，所以精确的报价谈不上，设计师建议如果想出效果，预算做到5000元一平全包，基本上就是直接入住的标准，全案装修，软装设计搭配，全屋地暖中央空调的标准，如果做硬装部分，不考虑家具家电和软装，大概2000元一平可以做得不错了，我仔细问了关于0增项的问题，原来东易日盛采用的都是根据设计图纸预算材料用量，工时，工艺等，然后根据这些实际花费来做准确报价，签约之后，完全按照图纸施工没有改动，就不会有增项，之前预算做得仔细，后面就0增项了

最后离开之前我直接问了一下关于质保的事情，小哥哥指着展厅的易拉宝跟我说东易日盛是质保十年的，我仔细看了一下，这八大装修项目的确是我们装修中最担心的，隐蔽工程、水电、墙漆、吊顶、新建墙等

这里我要提醒一下准备选装修公司的各位了，有的装饰公司会承诺终身质保，这个终身请注意，不是指的房子的终身，而是装饰公司的终身，很多装饰公司开不到几年就倒闭了，别说终身了，就是过个三五年都不一定能找得到他们。。东易日盛这个十年肯定更靠谱些，毕竟本身是一个24年的装饰公司，上市七年，论生存能力肯定是远超那些普通的装饰公司了

装修公司选择要点总结

明确住房定位

比如是打算出租的呢，还是打算自住？准备做民宿呢，还是准备给父母住？先排除掉一大波不是一个级别档次的装饰公司，不要浪费时间

服务和售后一定要好

这个很重要，花了几十万上百万装修的房子如果售后都没有好的保障，怎么让我们安心放心的交给装饰公司呢，不要相信什么终身质保，关键是装饰公司能活终身吗？

设计师水平过硬好沟通

设计是装修的第一步，但是设计师的选择也是很难的，跟选化妆师一样，没有化出来之前，你永远不知道会化成什么样，化出来之后，可能化成个鬼也是毫无办法了，所以我觉得选很牛的设计师，不如选好沟通贴近生活的设计师，设计师不可能面面俱到了解你的一切需求，但是一定要有耐心，愿意与业主沟通，愿意了解业主的生活习惯，个人喜好等，愿意听业主的意见，同时要有自己的想法，最好是选择硬装和软装是一个设计师负责的公司，这样能减少沟通成本还能保持最终效果有高度的一致性

施工品质有保障

施工质量过硬这方面主要看几点，第一是公司陈列的用材用料包括辅料的产品都是主流知名品牌细化到系列和型号，第二是现场参观其他正在施工的工地，看看实际施工工艺是否与沟通一致

如果工地都不愿意带你去看的话，你懂的

价格合理

为啥把价格合理放最后说，其实因为预算是有弹性的，比如我闺蜜这个房子原本是计划花100w搞完它，现在把预算增加到了120w了，看起来预算增加了20w，但是只要这20w值就行了，大多数人其实并不是想要便宜便宜再便宜，而是要值这个字，很多时候也并不是因为东西贵了没人买，而是因为觉得不值所以没人买

所以说，价格与质量、服务对等，值，就是合理了，当然如果你非要说只有30w预算要装一套400平的别墅，emmmmmmm，你就是在杠我，你杠就是你对，30w不改结构不换门窗，不做地暖不要中央空调，只想把墙抹白，地做水泥地找平，家具全部用贴皮，模压板，应该也能做出来吧，只不过是出租风格而已，当然你只要不介意，我当然没关系，我自己是宁愿卖了别墅买个150平的平层好好装修舒服入住

那就祝大家选到适合自己的装饰公司，省心、放心、安心的入住新居